不動産購入の前に

今日は、不動産購入前の物件の調査をして来たンダ。大きなお買い物なので、どんな物件なのか事前に調査する事が重要なンダ。

まずは物件所在地を管轄する法務局で、不動産登記情報の確認なンダ。所有者の確認のほか、抵当権や差押など第三者の権利が登記されていないかチェックするンダ。

続いて役所にて、都市計画の確認なンダ。都市計画道路や区画整理、地区計画など建物を建てる際の制限を確認するンダ。​

今度は合同庁舎に移動、きちんと建築許可を受けて建てられた建物かどうか、完了検査を受けているかチェックするンダ。

今度は水道、下水道、ガスなどのライフライン。生活するのに欠かせない設備がどのように配管されているか確認なンダ。

こっちは水害の可能性を示すハザードマップなどなど・・・。法務局から役所、合同庁舎、水道局など一日がかりでへとへとなンダ。。。

でも大丈夫、不動産購入前には不動産取引の専門家である宅地建物取引士から「重要事項説明」として解りやすく説明してもられるから安心なンダ。

株式会社エステート白馬国分寺店

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