不動産購入の注意点Vol.1「埋設物」

新築住宅を建てようと古屋付きの土地を買って、古屋を解体し、地面を掘ったら、隣の家に供給するガス管が出てきた。

購入前の調査や売主さんからはその報告がなく、調べてみると購入した土地の敷地内で前面道路からのガスの埋設管が分岐し、隣の家がそこからガスを取っていることが判明。以前のことで売主さんも覚えていないことや塀の下に埋まっていて調べてもわからないこともある。

その後、隣の家が前面道路から新規ガス管を取り出し工事をすることで一件落着した。

不動産購入に際して、事前の調査ではわからないこともあるので、契約時に売主さんの責任についてもしっかりと確認しておくと、後々のトラブルにもなりにくい。